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 Immobilien bis 500.000 Euro - Teneriffa Nord

Immobilien bis 500.000 Euro - Teneriffa Süd

Fincas & Landhäuser

Immobilien ab 500.000 Euro - Teneriffa Nord

Immobilien ab 500.000,00 Euro - Teneriffa Süd


Sonnige Landhaus-Finca auf Teneriffa, etwas oberhalb von Arona.von Privat zu verkaufen.

Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
Telefon (Mo-Fr.): +34 922 81 29 07
FAX: +34 922 122 407
E-Mail: office@drmayer-immobilien.de

Ref.-Nr.: TFM-498

Villenfinca mit 4 Schlafzimmern zuzüglich 2 bis 3 separate Apartments bei Arona zu verkaufen





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Sonnige Landhaus-Finca auf Teneriffa, etwas oberhalb von Arona.

Wunderschöne neuwertige Villenfinca

mit 4 Schlafzimmern zuzüglich 2 bis 3 separate Apartments umständehalber zu verkaufen.

Alle Räume haben zur Meeresseite einen breiten Balkon- Austritt mit vollem Meerblick.

Ein ca. 10 x 20m großer Schwimmteich vor dem Haus mit Bachlauf von und zum Erlebnisgarten wurde vorgesehen.

Das schöne große Landhaus steht am oberen Rande eines nahezu quadratischen, ca. 5.100 m² großen Grundstück, auf ca. 800 m NN und ist auch zum Fruchtbaum und Gemüseanbau geeignet.

Die aufgelockerte nachbarliche Bebauung besteht mit zwischen ca. 200 m Abständen.

Viel Gartenfläche, ein Pferdekral mit großer Auslauffläche und Stall usw. ein riesengroßer Carport und für den möglichen Ackerbau ein ca. 250.000 lt. großer Wassertank mit Fincawasser von der Kooperative ist vorhanden.

Das Grundstück ist voll eingefriedet und über asphaltierte Straßen mit jedem Fahrzeugtyp erreichbar.

Es sind ausreichende Parkplätze für bis zu 10 PKW vorhanden.

Das Haus verfügt über ca. 435m² Baufläche, pro Etage ca. 180 m² Nettofläche plus der Terrassen.

Ein großes Wohnzimmer mit Kamin-Fernseh und Essbereich, große Wohnessküche mit großer 8 Personen- Esstisch, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, zuzüglich einer ca. 100m² großen, sich über die volle Breitseite erstreckende Terrasse mit Außengrill-Kamin-Ofen.

Im Souterrain, ( Gartengeschoss ) befinden sich 2 bis 3 Einliegerwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, bzw. z. Zt. Links unten ein Medizinisches Labor mit Büro und WC, Fitnessraum mit Bad und Rechts 2 Zimmer Küche Diele Bad.
Das Haus hat im Hauptgeschoss rustikale Eichentüren und Eichenfenster mit Schlagläden.

Im Gartenbereich pflegeleichte moderne Schücofenster in Kunststoff braun.

Die Böden sind in Keramik, das Haus verfügt über eine normale Zentralheizung.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellflächen zu beiden Seiten.

Unter dem Hause befindet sich noch ein Tiefkeller von ca. 40m² der auch als Geheimlabor genutzt werden kann.

Das Terrassenförmige Grundstück kann sowohl zum Gemüseanbau als auch für Pferdehaltung genutzt werden.

Zur Linken befinden sich 3 mit einem Traktor befahrbare Grundstücksplateaus, und zur Rechten ein zusammenhängender Erlebnisgarten mit Grillhaus, einen umfangreichen Kinder-Spielplatz und Fischteich.

Die Einliegerwohnungen sind sowohl vom Haupthaus über ein gemeinsames Treppenhaus, als auch separat über eigene Seiteneingänge, oder von der Garagenebene und der große untere Terrasse erreichbar.

Die Einliegerwohnung zur rechten Hälfte ist Z.Zt. vermietet und wird mit Kaufvertrag frei.

Die anderen 2 Wohnungen haben zwar WCs, Bäder und Küchenzeilen, aber weil die Räumlichkeiten bisher als Labor und Büro genutzt wurden, noch offenen Einteilungen.

Zur Abteilung in 1 oder 2 Apartments sind nur ein paar Fertigwände zu ziehen.

Alle unteren Wohnungen verfügen natürlich über eine eigene Terrasse zur Meeresseite.

Das Gebäude befindet sich in einem vorzüglichen Zustand, Reparaturen sind keine fällig.


Wasser und Strom wird wie allgemein üblich von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Posso, bzw. Sickergrube.

Normaler Telefon mit Internetanschluss, SAT-Fernsehen mit allen Kanälen.

Normaler Telefon mit Internetanschluss, SAT-Fernsehen mit allen Kanälen.


Zum nächsten Badestrand sind es ca. 10 Autominuten, und der 18 Loch-Golfplatz befindet sich ebenfalls in ca. 10 km-Entfernung.

Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 1.500m, kleine Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants und Bank sind bequem in 30 Gehminuten zu erreichen.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Eingang und Treppenhaus

privater Wohn- und Schlaftrakt

3 Einheiten im Gartengeschoss

Agrarland

Gartenanlage, Kinderspielplatz und Grill

Lageplan Grundriss


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Hauptwohnbereich:

Die Eingangsdiele mit Gäste WC und Treppenhaus zum Gartengeschoss, bzw. den unteren Wohneinheiten.

Schlafbereich.

der separate private Schlaftrakt mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, bzw. 3 Kinderzimmer.
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2-3 Einliegerwohnungen im Gartengeschoss

Das die große mit ca. 65m² bestehend aus Wohnschlafzimmer, Badezimmer schöner Terrasse zum Garten.
Das ca. 45 m² große Labor mit Bad und Küche.
und ders ca. 45 m² große Büro und Finessraum.

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Agrarbereich

3 flache ca. 60 x 20 m große Agrarflächen über eine gemeinsame breite Zuwegung von der Garagenzufahrt erreichbar.

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Gartenbereich mit Grillhaus, Kinderspielplatz und Fischteich.

Ein ca. großer Erlebnisgarten für alle Hobbyzwecke.

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Garage Abstellplatz und Zuwegung

Lageplan und Grundrisse zum ausdrucken

Grundriss Hauptgeschoss

Grundriss Parterre
Grundriss Gartengeschoss

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